Bonität ist durch nichts zu ersetzen

Vermieter persönlich kennenlernen. Wohnungsbesichtigung: 10 Tipps um den Vermieter zu überzeugen

Was ist den meisten Vermietern bei der Suche nach einem Interessenten besonders wichtig? Antworten auf diese Frage ermittelte das Meinungsforschungsinstitut Mindline Media in einer Studie aus dem Jahr unter privaten Vermietern.

Wohnungsbesichtigung: 10 Tipps um den Vermieter zu überzeugen

Auf einen solventen Mieter legen 43 Prozent der befragten Vermieter einen besonderen Wert. Offenbar wächst die Befürchtung der Vermieter, dass ihre neuen Mieter ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommen können. Es kommt ihnen aber nicht auf den höchstmöglichen Mietzins an, sondern darauf, dass die Miete stets verlässlich gezahlt werden kann: Vergleichsweise wenige Vermieter 20 Prozent stellen die Rendite an die erste Stelle.

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Den richtigen Mieter finden: 4 Tipps für Vermieter

Entsprechend hoch rangiert der Wunsch der Vermieter, möglichst wenig Aufwand mit der Interessensuche zu haben: 35 Prozent der Befragten fanden dies besonders wichtig. Vermutlich wird dieser Wunsch nach der Einführung des Bestellerprinzips im Juli sogar noch bedeutsamer werden — zumindest bei den Vermietern, die nicht mehr auf die Leistungen eines Maklers zurückgreifen wollen, wenn sie und nicht der Mieter dessen Arbeit bezahlen müssen.

Gleichauf 35 Prozent rangiert bei den Vermietern der Wunsch, die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen oder zu vermieten. Leer stehende Wohnungen und Häuser verursachen Betriebskosten, die weitergezahlt werden müssen.

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Und da es keine Mieteinnahmen gibt, ergibt sich unterm Strich ein Fehlbetrag, den jeder Vermieter verständlicherweise schnellstens loswerden möchte. Vermieter scheuen Renovierungsarbeiten vor dem Mieterwechsel Einige Vermieter nehmen den Mieterwechsel vermieter persönlich kennenlernen Anlass, die Immobilie zu modernisieren oder zumindest teilweise zu renovieren. Das bedeutet für neue Mieter: Wenn Interessenten die Wohnung so akzeptieren, wie sie ist, und keine Extrawünsche haben, sind sie bei diesen Vermietern besonders gern gesehen.

Wichtig erscheinen vermieter persönlich kennenlernen Auswahlkriterien, die mit der Persönlichkeit des neuen Mieters zu tun haben: 28 Prozent der Vermieter halten es für sehr wichtig, dass der Interessent in die bestehende Hausgemeinschaft oder Nachbarschaft passt. Ebenfalls 28 Prozent machen ihre Entscheidung davon abhängig, ob ihnen der Mieter sympathisch ist. Gute Single sylvester hamburg, Pünktlichkeit und ein offenes, freundliches Verhalten gegenüber dem Vermieter bringen folglich nicht nur Sympathiepunkte, sondern einen handfesten Bonus für den oder die Bewerber.

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Abstandszahlungen haben keine Priorität Es gehört zu den eher unerfreulichen Erlebnissen für künftige Mieter: Selbst wenn sie alle anderen Kriterien erfüllen, bürdet der Vermieter ihnen zusätzlich die Übernahme von bestehendem Inventar auf — gegen eine Abstandszahlung. Ohne die Übernahme kein Mietvertrag.

Bei besonders begehrten Wohnungen bleibt Mietern meist nichts anderes übrig, als sich auf solche Geschäfte einzulassen. Mieter, die damit einverstanden sind, erhöhen ihre Chancen auf die Wohnung.

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Wenig verwunderlich: Nur fünf Prozent der befragten Vermieter wünschen sich besonders viele Interessenten zur Auswahl. Wenige, dafür aber passende potenzielle Mieter sind ihnen demzufolge viel lieber.

Wohnungsbesichtigung vorbereiten

Haben Sie schon alle Unterlagen hinterlegt? Bequem, schnell und einfach den Eigentümer überzeugen.

Hier die wichtigsten Tipps, die sich aus der Mindline-Studie ableiten lassen: Die nachgewiesene Bonität ist für die meisten Vermieter das wichtigste Auswahlkriterium für den neuen Mieter. Deshalb sollten Sie spätestens zur Besichtigung oder ggf. Ebenfalls hilfreich: eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung von Ihrem bestehenden bzw.

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Damit weisen Sie nach, dass Sie bisher immer pünktlich Ihre Miete gezahlt haben. Alternativ können Sie auch über ImmobilienScout24 eine Mietzahlungsbestätigung anfordern. Vermieter persönlich kennenlernen spielt nicht die wichtigste, aber eine wichtige Rolle: Machen Sie zur Besichtigung einen guten Eindruck, aber verstellen Sie sich nicht.

  • Der neue Mieter soll pünktlich zahlen und mit der Wohnung ordentlich umgehen.
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Pünktlichkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sind absolute Pflicht: Wer sich schon zur Besichtigung verspätet, nimmt es vielleicht auch mit den Mietzahlungen nicht so genau. Einige Vermieter könnten genau zu diesem Schluss kommen. Vermieter wollen Leerstände vermeiden und ihre Wohnung mit möglichst wenig Aufwand vermieten: Pro-aktives Verhalten sichert Ihnen Vorsprünge, zum Beispiel indem Sie alle für den Vermieter relevanten Daten, unter anderem Familienstand, Beruf, Kinderzahl, Einkommensverhältnisse, übersichtlich in einer Bewerbungsmappe zusammentragen.

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Bei der Suche nach einem Interessenten war besonders wichtig Quelle: Mindline Media.